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im体育网页版官网拆迁难成本高政策不配套 三旧

发布日期2020-01-09  浏览次数: 164  作者:im体育网页版官网

本期研習班由廣東國地資源與環境研究院講師兼城市更新研究小組組員張明浩主講,對“三舊”改造政策研究較深,im体育网页版官网曾參與珠三角各城市“三舊”改造政策對比研究,為地方政府、村集體組織、開發商解讀“3號文”,負責國家級利用集體建設用地建設租賃住房研究工作等。他通過對新政策解讀、政策對比、經典案例解讀、政策綜合利用等方面進行詳細說明,帶領學員全面貫通理解“三舊”改造政策,并提出房企在參與“三舊”改造工作中的一些建議與意見。

廣東省目前土地支撐能力逐年下降,新增建設用地成本越來越高,難度越來越大,大力推進“三舊”改造成了必然選擇。講師從“舊改”新定義、下放審批程序、用地審批、規范供地、監管、依法處理“釘子戶”等角度,詳細解讀新政策,指出新政策的變與不變。同時指出《實施意見》中,涉及三舊改造的供地,屬政府收購儲備后再次供地的,必須以招標拍賣掛牌方式出讓,其余可以協議方式出讓。此外,《實施意見》還加大對產業內改造項目支持力度。據了解,改造后用于興辦先進制造業,生產性及高科技服務業創業創新平臺等國家支持的新產業,新業態建設項目的工業用地,經市縣人民政府批準,可享受按原用途使用的5年過渡期政策,5年過渡期滿后,可按新用途辦理用地手續。同時鼓勵各地制定產業類改造項目專項支持措施,促進實體經濟發展。